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核心提示：10月17日，中国中海华夏中海商业REIT发布销售结果，商业比例配售前认购总额达到1593.3亿元，认购相当于拟募集规模15.843亿元的近亿100.5倍。10月17日，元超华夏中海商业REIT发布销售结果，购百比例配售前认购总额达到1593.3亿元，中国中海相当于拟募集规模15.843亿元的商业100.5倍，刷新消费REITS认购记录。认购

根据公告，近亿中国证监会批准募集3亿份，元超发行价为5.281元/份。购百其中，中国中海线下销售认购374.72倍，商业对应1066.21亿元；公众销售认购361.9倍，认购对应516亿元；战略配售2.1亿，金额11.09亿元。基金首发资产为映月湖环宇城，预测2025年4月至12月及2026年净现金流分别为4.00%（年化）、4.21%。